要說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品好，你得從他底下往上看
因?yàn)椴卦谙旅娴牡胤胶茫蔷褪沁@個(gè)項(xiàng)目的好，是那種真的好
今天和大家聊什么呢，聊一個(gè)很隱蔽的角落：地下車庫(kù)
是這么一回事，我們小團(tuán)隊(duì)幾個(gè)人把上海好多很好很好的酒店啊，很貴很貴的商品房都去看了一遍
但是所有的車庫(kù)都做的雷同
大多都長(zhǎng)這樣
為什么，其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，這一塊賣房的階段不會(huì)帶客戶去看，客戶也不敏感，入住之后也不太有人真的很要求車庫(kù)，畢竟只是短暫經(jīng)過(guò)的地方
也正是如此，雷同簡(jiǎn)單變成了標(biāo)準(zhǔn)化
但是盡管如此，標(biāo)準(zhǔn)化不代表沒(méi)有異類，我們走訪了那么多二手房，有一個(gè)項(xiàng)目的車庫(kù)著實(shí)讓我很是驚訝
驚訝到我們的主編小姐姐發(fā)朋友圈感慨了
是的，這個(gè)讓人愿意待一天不離開(kāi)的隱秘角落，來(lái)自上海中環(huán)的一個(gè)品質(zhì)二手房：寶華紫薇花園
看過(guò)了或許就知道什么是差距
寶華紫薇花園的車庫(kù)長(zhǎng)這樣
如果不仔細(xì)看，你會(huì)以為這是會(huì)所、健身房或者室內(nèi)的某一個(gè)地方，但這確實(shí)是寶華的地下車庫(kù)
一點(diǎn)也沒(méi)有那種身處地下室的壓抑。
車庫(kù)每一個(gè)單元都有入戶大堂，電梯可以直達(dá)業(yè)主樓層
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想都不用想，大堂內(nèi)部裝修也不會(huì)讓人失望，電梯間品質(zhì)感什么的，就更不用說(shuō)了
入戶部分的頂部和底部都鋪裝大理石，從車庫(kù)到入戶大堂有了一個(gè)轉(zhuǎn)換空間
更難得的是，這樣整體的品質(zhì)感一直從車庫(kù)大堂延伸到了停車場(chǎng)內(nèi)部的每一個(gè)角落。
從大堂延伸出去的，我抬頭看到了有別于一般車庫(kù)裸露的水泥墻和頭頂上管線縱橫的天花板
這個(gè)車庫(kù)是有吊頂?shù)?，而且?nèi)部嵌入光源，保證整個(gè)地下車庫(kù)是非常明亮
每個(gè)車位都有多個(gè)光源點(diǎn)的設(shè)置，這樣一來(lái)可以確保停車倒車的視線是清晰的，減少視線盲點(diǎn)
除了頂部的嵌入光源，停車場(chǎng)的立柱上，還做了這樣精致的小燈，美觀又溫馨
車位頂部的管線也進(jìn)行過(guò)統(tǒng)一排布，仔細(xì)看上去是整潔清爽的，對(duì)強(qiáng)迫癥患者很友好
而對(duì)于寶華來(lái)說(shuō)，從車庫(kù)這個(gè)地方，就可以看出開(kāi)發(fā)商的訴求就是希望用戶經(jīng)過(guò)的每一寸地方都是有品質(zhì)感的。
所以我們懷揣著這樣的角度來(lái)看這個(gè)車庫(kù)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)更多。
由于停車場(chǎng)流量大、磨損大，混凝土車庫(kù)地面經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間碾壓會(huì)蛻皮、起殼、起塵，造成目前住宅地下停車場(chǎng)普遍比較臟，灰塵顆粒大的情況。
但是寶華是怎么做的呢，可以說(shuō)是下了血本去做的
一進(jìn)到車庫(kù)，腳踩的是花崗巖鋪裝的行車地面，所有車道地面選用的全部都是石材。
車位的地面材質(zhì)內(nèi)部用了鏡面的環(huán)氧樹(shù)脂，充分保證了私家車輪胎的健康，防滑且耐用。
而且拼接上也考慮到了花紋和過(guò)渡處理
我們要知道對(duì)于車庫(kù)來(lái)說(shuō)，這個(gè)成本是非常高的，很多小區(qū)的路上鋪設(shè)大理石，但是地上畢竟道路不多
而地下車庫(kù)的道路是一整塊的，使用的石材會(huì)更多，成本更貴，但是寶華還是做了全部石材的鋪設(shè)
車庫(kù)和車道之間，用不同材質(zhì)的大理石過(guò)渡
配置地?zé)艄庠?，開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)的小巧思都變成了車庫(kù)真實(shí)的美感
連車位上的擋車器也全部采用不銹鋼材質(zhì)，美觀大氣。
全石材鋪設(shè)的地面+全燈光吊頂、靜音環(huán)氧地面，這樣的配置，即使是上海眾多塔尖豪宅的車庫(kù)，也不一定能夠做到。
還有一點(diǎn)，這個(gè)車庫(kù)不擁擠，空間游刃有余，甚至空曠得讓人感覺(jué)有點(diǎn)浪費(fèi)...
一眼看過(guò)去，原來(lái)是停車位的比例明顯拉長(zhǎng)了，單個(gè)停車位2.5米×5.5米的設(shè)計(jì)，越野車、加長(zhǎng)加寬的車型也能停放自如
不僅拉長(zhǎng)了，同時(shí)層高也拉高達(dá)到了3.2米，大部分車位都可以保證更長(zhǎng)更豪華的車輛停放
同時(shí)車位之間的間隔空隙明顯要比一般車庫(kù)大車庫(kù)裝修，同時(shí)有余地讓業(yè)主從容方便的完成停車、倒車、下車的一系列動(dòng)作
豪車從車位里開(kāi)出來(lái)，經(jīng)過(guò)的道路整體寬敞，包括車行道路的轉(zhuǎn)角，加長(zhǎng)車、保姆車、搬家車都能順利通過(guò)，而且還能和走路的行人保持一定的距離。
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在地下車庫(kù)里，我們遠(yuǎn)遠(yuǎn)望過(guò)去像一幅畫(huà)的地方，
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是用來(lái)干嘛的？
走進(jìn)看，這是寶華地下車庫(kù)的通風(fēng)井
在地下車庫(kù)各個(gè)角落，可以說(shuō)隨處都會(huì)看到這樣的小采光井
每個(gè)單元大堂旁邊就會(huì)有兩個(gè)這樣的通風(fēng)采光井
兩個(gè)通風(fēng)采光井，更好的保證整個(gè)地下車庫(kù)的自然光引入，和空氣的流通
所以換句話來(lái)說(shuō)，這個(gè)地下車庫(kù)不僅豪華，而且舒適，內(nèi)部有自然對(duì)流通風(fēng)的，讓你身處其中的時(shí)候，并不會(huì)感覺(jué)它是一個(gè)完全封閉的空間。
另外，這個(gè)通風(fēng)井是長(zhǎng)這樣的，不僅好用而且非常好看。
它不僅為停車場(chǎng)內(nèi)部引入自然光源，從大堂內(nèi)部看，它本身也成為了停車場(chǎng)內(nèi)部和外部獨(dú)有的景色。
很多時(shí)候，我們?nèi)ピ诘叵萝噹?kù)停車的時(shí)侯，并不會(huì)想要在這個(gè)地方停留太久，就是因?yàn)樗皇浅恋模丝偸窍胍与x陰暗的地方，因?yàn)閴阂值脑颉?/p>
現(xiàn)在這個(gè)地下車庫(kù)厲害的地方，不僅有足夠的照明，還有全通透采光井，搭配精致的植物小景，完全打破了我們對(duì)于地下車庫(kù)陰暗潮濕不好看的印象。
所以遠(yuǎn)看的時(shí)候，我們會(huì)覺(jué)得，它精致得像一幅小畫(huà)。
光線是否充足是業(yè)主回到車庫(kù)的第一直觀感受，如果車庫(kù)光線充足，就讓人感覺(jué)寬敞明亮，而且很有安全感。
我們一進(jìn)到車庫(kù)的時(shí)候，自然光線透亮，也是這個(gè)車庫(kù)和其他最明顯區(qū)別的地方。
關(guān)于寶華的這個(gè)車庫(kù)，還有好多好多細(xì)節(jié)可以分享。
比如，當(dāng)我們走進(jìn)地下車庫(kù)的時(shí)候車庫(kù)裝修，不論走到哪里，手機(jī)Wi-Fi信號(hào)都是滿格的。
這也是為什么我們覺(jué)得這個(gè)車庫(kù)給人的感覺(jué)不一樣的原因，它不僅僅是裝修精致，同時(shí)也充分考慮到了業(yè)主的使用感。
而它能夠保持如此夸張的潔凈度，毫無(wú)疑問(wèn)就是物業(yè)的投入了。
在車庫(kù)里呆了兩個(gè)小時(shí)，我們一共遇到了2-3個(gè)保潔清掃人員，不間斷得在給車庫(kù)做好清潔和保養(yǎng)
我們同時(shí)可以從中窺探出寶華物業(yè)做到了幾乎是吹毛求疵的程度，包括在社區(qū)里也是如此，寶華配備的物業(yè)人員，不僅多而且裝備齊全，全程微笑態(tài)度甚好。
正是由于每一位清潔人員的努力，所以地下車庫(kù)的地面可以保持每個(gè)角落都是油光蹭亮的。
從車庫(kù)這個(gè)地方，我們看到寶華對(duì)于西郊紫薇花園這個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主，確實(shí)做到了最大程度的投入，
真正的品質(zhì)感，全都來(lái)源于細(xì)節(jié)。它的所有的維度都在充分的考慮客戶的使用感，不放過(guò)任何細(xì)節(jié)和任何角落，
從車庫(kù)這個(gè)小細(xì)節(jié)折射出的產(chǎn)品力，確實(shí)也讓這個(gè)二手小區(qū)實(shí)現(xiàn)了很高的溢價(jià)。
區(qū)域內(nèi)房齡差不多的幾個(gè)次新房小區(qū)，目前價(jià)格是這樣的：天山星城10.1萬(wàn)/平，新天地河濱花園10.5萬(wàn)/平，而西郊紫薇花園的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了12-14萬(wàn)/平。
從房?jī)r(jià)看，它已經(jīng)儼然屬于整個(gè)長(zhǎng)寧的第一梯隊(duì)。
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