二手房的改造并非需要全部拆掉重新裝修，如果做好前期規(guī)劃，那么就能夠有效控制成本和預(yù)算，能夠完美無瑕把控工程量、施工總進(jìn)度，前期規(guī)劃主要體現(xiàn)在這四個方面。
一、按需求框定改造范圍
局部翻新、或要重新裝修舊房改造裝修效果圖，提前做好“規(guī)劃”的目的就是讓您根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。
硬裝和軟裝的區(qū)別人們把硬裝和軟裝設(shè)計分開，很大程度上是因為兩者在施工上有前后之分，但在應(yīng)用上，兩者都是為了豐富概念化的空間舊房改造裝修效果圖，使空間異化，以滿足家居的需求，展示人的個性。軟裝和硬裝是相互滲透的。在現(xiàn)代的裝飾設(shè)計中，木石、水泥、瓷磚、玻璃等建筑材料和絲麻等紡織品都是相互交叉，彼此滲透，有時也是可以相互替代的。
超低報價如果裝修公司或者是施工隊，在隱蔽工程這塊報價都比較低的話，這很有可能是個“陷阱”，可能不過為了以低價來吸引業(yè)主，然后在施工過程中偷工減料，從而實現(xiàn)自己利益最大化。這樣的情況其實對于那些建筑生手的業(yè)主來說，是經(jīng)常見到的事，因為他們對隱蔽工程認(rèn)知不足，所以不管是在合同中，還是在預(yù)算上都會存在問題，從而導(dǎo)致自己“栽頭”。事實上，每一家裝飾公司的報價中，水電項目都做預(yù)收后列明單項改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最后結(jié)算以事實發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。
最后是業(yè)主自己的“定制”需求。風(fēng)格上，可能喜歡現(xiàn)代，也可能是新舊交接的“復(fù)舊”，是否要保留原來的老家具、地板，局部翻新還是整體重做，都有不同的裝修方案。
編輯提醒：
1.驗房是再裝之“基”
墻體長久暴曬易形成塑性裂紋塑性裂紋是指墻體經(jīng)常暴曬后，體積急劇縮小而產(chǎn)生的裂紋。這些裂紋能通過水泥的填抹進(jìn)行處理，對墻體沒有結(jié)構(gòu)性的影響。1、開裂的特點這種墻體開裂的裂縫一般較淺，長段不一，短至20-30mm，長的可達(dá)2-3m;寬度為1-5mm。這些裂縫一般相關(guān)不聯(lián)貫，表面看似非常干燥。2、開裂的原因這些開裂主要是因為墻體建造完成后，表面受到風(fēng)吹和日曬，表面的水分蒸發(fā)過快。墻體的體積急劇收縮，形成干燥的裂紋。3、處理方法在墻面施工時要注意水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當(dāng)就會影響墻面的韌性和張力。用這種比例的水泥砂漿對墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。4、預(yù)防措施對于剛樓的屋主，如果收樓后不馬上裝修，建議讓房子處于陰涼的環(huán)境。尤其是太陽照射激動的房屋，必須關(guān)好門窗，防止強(qiáng)風(fēng)與激動的太陽過多照射墻壁，造成干裂。
2.驗房后，“三方”確認(rèn)。
為防止任糾紛，驗房完畢后，業(yè)主、裝修單位、物業(yè)三方應(yīng)簽字確認(rèn)。一份規(guī)范過細(xì)的驗收單，不僅是書面的憑證，更是日后裝修項目確定、預(yù)算確定的首要依據(jù)。
二、尋找裝修團(tuán)隊
一方面只想簡單翻新、預(yù)算不高，低額的利潤無法吸引稍具規(guī)模的裝修公司。另一方面，翻新工藝復(fù)雜、技術(shù)要求高，擔(dān)心質(zhì)量，小規(guī)模的公司又看不上眼。怎樣找到恰當(dāng)自己的裝修隊，漸漸成為業(yè)主最頭疼的問題。
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