一、裝修合同介紹
1、裝修合同的構(gòu)成
2、合同中常用字眼的注意事項(xiàng)
二、裝修合同簽訂流程
1、合同簽訂流程圖
2、具體流程
三、如何簽訂裝修合同
1、裝修合同的一般內(nèi)容
2、裝修合同簽訂注意事項(xiàng)
正文：
一、裝修合同介紹
裝修合同是裝修工程中最重要的法律文件，當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修前必須履行的一道手續(xù)。
1、裝修合同構(gòu)成
⑴工程主體
①施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。②甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象。
⑵工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。
⑶工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
⑷付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
⑸工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
⑹雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
2、合同中常用字眼的注意事項(xiàng)
⑴關(guān)于項(xiàng)目
例如：臥室地面鋪500mm×500mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定材料品牌型號(hào)規(guī)格)。
⑵關(guān)于數(shù)量，有兩種方法
按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算；按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明。
⑶關(guān)于備注
一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板。
⑷違約責(zé)任
不管是公司還是個(gè)人違約，違約金怎么算要寫清。
⑸裝修期管路及水電費(fèi)用
在合同中注明裝修過程中的水電氣煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任。
⑹關(guān)于簽章
在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對(duì)方注明身份證號(hào)。
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二、裝修合同簽訂流程
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
2、具體流程
1.業(yè)務(wù)洽談
⑴設(shè)計(jì)流程解說；⑵客戶要求討論；⑶收費(fèi)方式
2.簽訂委托設(shè)計(jì)合約(初談)
⑴實(shí)地測(cè)量記錄；⑵繪制平面、頂面初步方案；⑶設(shè)計(jì)初步方案溝通和定稿
3.全套方案設(shè)計(jì)(深談)
⑴設(shè)計(jì)詳圖；⑵設(shè)計(jì)圖溝通定稿；⑶擬定預(yù)算書
4.預(yù)算、材料定稿(細(xì)談)
⑴建材討論；⑵工程預(yù)算書確認(rèn)；⑶建材表擬定
5.簽訂工程合同書
⑴簽訂合同書；⑵圖紙傳送工程部備案；⑶備料
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三：如何簽訂裝修合同
1、裝修合同的內(nèi)容
⑴委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號(hào)碼。
⑵家庭居室裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式。
⑶裝修工程的開工、完工時(shí)間。
⑷工程保修的內(nèi)容、期限。
⑸裝飾工程價(jià)格及支持的方式、時(shí)間。
⑹合同變更和解除的條件。
⑺違約責(zé)任及解決糾紛的途徑。
⑻合同的生效方式。
⑼雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
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2、裝修合同簽訂注意事項(xiàng)
⑴裝修合同簽訂不能急
很多業(yè)主面臨簽合同時(shí)，就開始急躁，希望盡快和公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。提醒大家，簽合同千萬不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后再簽合同，防止吃虧。
?⑵選擇正規(guī)裝修公司，簽訂合同前，先查看裝修公司的相關(guān)執(zhí)照。
⑶去現(xiàn)場看裝修公司正在施工的裝修現(xiàn)場。
⑷對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案一定要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。
⑸驗(yàn)收方式可在合同上約定驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
⑹合同要由法定代表人簽訂房屋裝修合同，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書房屋裝修合同，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章。
⑺交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
⑻預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
⑼裝修最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，業(yè)主在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，防止后期裝修公司鉆空子“踢皮球”。
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關(guān)于如何簽裝修合同，小酷今天就分享到這里了。小酷再次提醒大家，裝修千萬不要急，更不能馬虎，畢竟現(xiàn)在市面上很多不靠譜公司，后期通過增項(xiàng)套路業(yè)主的錢。所以，為了保證自己不被騙，在簽合同時(shí)一點(diǎn)要先檢驗(yàn)清楚對(duì)方公司的相關(guān)資質(zhì)，同時(shí)還要對(duì)所用材料的報(bào)價(jià)做一個(gè)明確的約定，不能由裝修公司說了算。
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