今年年初，合肥某知名房企計(jì)劃推出一棟精裝樓房，就在交付前卻發(fā)現(xiàn)，該棟樓所鋪的上萬(wàn)平方米木地板竟然均使用了假冒品牌。昨日，記者從合肥包河警方經(jīng)偵部門(mén)獲悉60平方米鋪地板多少錢(qián)，近日兩名涉案嫌疑人已相繼落網(wǎng)。
一棟精裝樓木地板全是假冒名牌
據(jù)了解，該樓建成后，裝飾工作主要由北京某公司負(fù)責(zé)，后該公司對(duì)其中木地板裝修部分進(jìn)行了招投標(biāo)，最終合肥一家名為岳成裝飾的公司中標(biāo)。
根據(jù)合同，岳成公司以每平方米50元的價(jià)格，提供了14700平方米所謂的某知名品牌木地板，總貨款為73.5萬(wàn)元。
今年3月底，木地板安裝結(jié)束后，上述知名品牌木地板合肥經(jīng)銷(xiāo)商前往參觀，“我們也參加投標(biāo)了，沒(méi)中，就想看看最終中標(biāo)的是哪家?！比欢尳?jīng)銷(xiāo)商意外的是，她在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，鋪設(shè)的木地板竟然是自己公司的品牌。
再一細(xì)看，這位經(jīng)銷(xiāo)商發(fā)現(xiàn)，這些木地板雖然外形、顏色與自己公司的很像，但商標(biāo)卻有不同，“我們商標(biāo)有個(gè)字母是大寫(xiě)，它是小寫(xiě)。”判斷這些木地板可能是假冒產(chǎn)品，該木地板企業(yè)立即向包河公安分局經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案。
外觀差不多假地板甲醛嚴(yán)重超標(biāo)
警方介入調(diào)查后，將該樓使用的木地板送檢，發(fā)現(xiàn)雖然看上去難分真假，但其材質(zhì)不僅與真品差別很大，且甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，“樓房即將交付，如果是普通業(yè)主，幾乎是察覺(jué)不到用了假地板，危害很大。”初步審查后，警方?jīng)Q定立案?jìng)刹椤?/p>
就在警方調(diào)查期間，岳成公司派人將已裝好的木地板全部偷偷拆除拉走，此時(shí)他們已獲得了80%的貨款。這家房企不得不緊急聯(lián)系了另一家木地板供應(yīng)商，重新鋪設(shè)木地板，這才沒(méi)有延誤交房，為此損失了數(shù)十萬(wàn)元。
隨后通過(guò)合同，警方聯(lián)系上岳成公司負(fù)責(zé)人王某，經(jīng)過(guò)教育勸說(shuō)，王某很快前來(lái)投案自首，供述是其公司經(jīng)理羅某慫恿他這么做的?！傲_某喜歡賭博，挪用了公司不少錢(qián)，就跟我商量賣(mài)點(diǎn)假貨賺錢(qián)彌補(bǔ)虧空。”
嫌犯欠賭債為補(bǔ)虧空售假又詐騙
根據(jù)王某的交代，警方開(kāi)始抓捕羅某，但他已不知去向，直到今年10月，一男子前往派出所報(bào)案，稱(chēng)與人因買(mǎi)房發(fā)生糾紛。警方詢(xún)問(wèn)后意外發(fā)現(xiàn)，涉嫌實(shí)施賣(mài)房詐騙的人正是潛逃多時(shí)的羅某，并將其抓獲。
原來(lái)，羅某得知出售假木地板的事情敗露后，就離開(kāi)公司，可賭債還沒(méi)還完，于是他在沒(méi)持有任何房產(chǎn)的情況下，偽造了一份房產(chǎn)證，然后打著低價(jià)出售房屋的幌子，分別與5人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并收取每人2萬(wàn)元定金。
昨日，記者從包河經(jīng)偵警方了解到，目前王某已被逮捕，羅某也由警方提請(qǐng)至檢察機(jī)關(guān)依法審查逮捕，該案正在進(jìn)一步調(diào)查處理中。
騙取資質(zhì)后變?cè)煳募缘蛢r(jià)中標(biāo)
那么，這批假冒木地板是如何蒙混過(guò)關(guān)的呢？嫌疑人交代，此前他們找到該木地板合肥經(jīng)銷(xiāo)商，謊稱(chēng)他們正在參與一個(gè)裝飾工程，與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂了一份購(gòu)銷(xiāo)合同，支付定金后，嫌疑人騙取了經(jīng)銷(xiāo)商一套資質(zhì)文件。
對(duì)該資質(zhì)文件進(jìn)行了變?cè)?，嫌疑人將其提供給北京那家公司，表示自己也可以提供某知名品牌木地板。由于價(jià)格低，嫌疑人成功中標(biāo)，“真品不含安裝費(fèi)，每平方米都要至少60元，王某報(bào)的50元還包含安裝費(fèi)。”
據(jù)了解，嫌疑人購(gòu)買(mǎi)的假木地板是從網(wǎng)上找到的，每平方米成本價(jià)只有30多元。警方提醒，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)，不僅需要核實(shí)對(duì)方資質(zhì)，還需要去對(duì)方公司實(shí)地查看，還得看產(chǎn)品的實(shí)際效果。(安徽商報(bào))
合肥房企開(kāi)啟“糾錯(cuò)模式” ：號(hào)頭費(fèi) 綁家裝 全部吐出來(lái)
［典型經(jīng)歷］買(mǎi)房被捆綁裝修后期大漲賺回來(lái)
方女士今年上半年購(gòu)買(mǎi)了合肥市四里河區(qū)域某樓盤(pán)一套2室2廳戶(hù)型、88平米的房子，當(dāng)時(shí)需要綁定軟裝，最低11萬(wàn)元，最高近30萬(wàn)元。記者查詢(xún)到，按照當(dāng)時(shí)的備案均價(jià)計(jì)算，最終加上軟裝后的銷(xiāo)售單價(jià)在15000元/平方米左右。也就是說(shuō)，方女士的房子，加上約定的軟裝，總價(jià)超過(guò)130萬(wàn)元。面對(duì)房?jī)r(jià)不斷上漲的預(yù)期，方女士還是買(mǎi)下了這套房子。當(dāng)然，后期合肥市區(qū)樓盤(pán)價(jià)格上漲，軟裝增加的費(fèi)用已不算什么。
記者昨日查詢(xún)了該樓盤(pán)在一些網(wǎng)上售樓部登記的價(jià)格，目前少量戶(hù)型均價(jià)已超過(guò)18000元/平方米。以方女士房子的價(jià)格計(jì)算，當(dāng)初多掏出的軟裝費(fèi)約20萬(wàn)元，現(xiàn)在以18000元/平方米計(jì)算，房子總價(jià)已上漲28萬(wàn)余元，整體上方女士還是賺的。
［“喜”從天降］受邀參加周年慶去了才知可退款
方女士說(shuō)，既然賺了，在捆綁家裝、車(chē)位的普遍情況下，她也就沒(méi)有太多考慮和糾結(jié)。不過(guò)，最近接到的一個(gè)電話(huà)，又讓她憂(yōu)慮起來(lái)。上周末，她接到置業(yè)顧問(wèn)的電話(huà)，邀請(qǐng)她參加樓盤(pán)周年慶活動(dòng)，有家電大禮包贈(zèng)送?！斑€有這好事！”方女士周末去了活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)才知道，這是開(kāi)發(fā)商換了一種方式，對(duì)前期捆綁軟裝的銷(xiāo)售進(jìn)行再次確認(rèn)或者退款。
根據(jù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)了解的情況，有2種方案、3種處理方式。購(gòu)房者可以同意裝修公司無(wú)償提供“進(jìn)口暖氣片”的裝修升級(jí)，也可以選擇裝修公司提供的家電大禮包(彩電、洗衣機(jī)、冰箱)。不愿選擇以上兩種方式的購(gòu)房者，可以按照現(xiàn)在的裝修需求另行與裝修公司磋商裝修或自主選擇另行裝修；如果撤銷(xiāo)原協(xié)議，房企下屬的裝修公司會(huì)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)一次性退還裝修款。于是，她又糾結(jié)起來(lái)。
［房企糾錯(cuò)］有的退還裝修費(fèi)有的贈(zèng)送停車(chē)位
按照省市新發(fā)布的規(guī)定、通知、公告以及對(duì)市場(chǎng)監(jiān)管整頓的加強(qiáng)，他們正在聯(lián)系前期這一部分購(gòu)房者，協(xié)商退款或確定裝修事宜。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，如果全部退款，這部分將支出上億元。
合肥市蜀山區(qū)潛山路旁的某樓盤(pán)，昨日也傳出此前高于備案價(jià)的房款可換購(gòu)一個(gè)車(chē)位的消息。據(jù)稱(chēng)，該樓盤(pán)計(jì)劃給前期購(gòu)房者贈(zèng)送一張車(chē)位換購(gòu)券。原因是，前期首推的一棟樓在物價(jià)部門(mén)備案均價(jià)為1.7萬(wàn)元/平方米，但后期交由銷(xiāo)售公司代銷(xiāo)的真實(shí)售價(jià)為2.2萬(wàn)元/平米，每平方米加價(jià)5000元，該樓盤(pán)戶(hù)型分別為50平方米和70平方米，也就是說(shuō)，前期購(gòu)房者多交了25~35萬(wàn)元才買(mǎi)到房。知情者說(shuō)，該樓盤(pán)對(duì)前期多交30多萬(wàn)購(gòu)房款的客戶(hù)贈(zèng)送負(fù)一層車(chē)位一個(gè)，對(duì)多交20多萬(wàn)的客戶(hù)贈(zèng)送負(fù)二層車(chē)位一個(gè)。但昨日記者多方打聽(tīng)，并沒(méi)有得到該樓盤(pán)贈(zèng)送車(chē)位的確切消息。據(jù)了解，一些房企正在針對(duì)不符合監(jiān)管規(guī)定的銷(xiāo)售產(chǎn)生的問(wèn)題商討解決方案。
［專(zhuān)家觀點(diǎn)］房企不可存僥幸業(yè)主也別太糾結(jié)
11月4日，合肥市房產(chǎn)局印發(fā)《開(kāi)展規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)方案》，從本月起至年底，對(duì)開(kāi)發(fā)商及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行整頓。
合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌認(rèn)為，廬陽(yáng)樓盤(pán)和蜀山樓盤(pán)目前的做法都是值得提倡和肯定的60平方米鋪地板多少錢(qián)，主動(dòng)解決存留的問(wèn)題，應(yīng)該是房企需要立刻拿出的態(tài)度和行動(dòng)，應(yīng)該在合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)形成良好的氛圍。就調(diào)研來(lái)看，針對(duì)捆綁裝修，大部分受訪(fǎng)者選擇繼續(xù)裝修。凌斌說(shuō)，下一步合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)要下力氣解決的是“號(hào)頭費(fèi)”問(wèn)題。根據(jù)合肥市加強(qiáng)監(jiān)管的統(tǒng)一行動(dòng)，本月中旬至12月中旬是房企自查階段，這是變被動(dòng)為主動(dòng)的好時(shí)機(jī)。有“號(hào)頭費(fèi)”等銷(xiāo)售行為的房企，如果還存僥幸心理，后期將大概率面臨監(jiān)管壓力甚至法律制裁。
又訊上周合肥樓市三縣成交套數(shù)繼續(xù)萎縮，比前一周減少83套。二手房合肥市區(qū)上周量跌價(jià)漲，七城區(qū)均價(jià)超過(guò)15000元/平米。
［新聞鏈接］捆綁秒殺號(hào)頭費(fèi)樓市銷(xiāo)售亂象多
合肥今年以來(lái)出現(xiàn)的樓市銷(xiāo)售亂象，不全面統(tǒng)計(jì)有：
1月，廬陽(yáng)區(qū)某盤(pán)明確買(mǎi)房“綁車(chē)位”，引發(fā)購(gòu)房者連夜排隊(duì)認(rèn)籌。
3月，濱湖某盤(pán)除了捆綁18~33萬(wàn)元車(chē)位外，還捆綁不同檔次軟裝，價(jià)格3~7萬(wàn)元不等。
5月下旬，濱湖某盤(pán)驗(yàn)資后，又推出彩票式認(rèn)籌。
6月，四里河某盤(pán)采用搖號(hào)方式篩客；幾天后，濱湖某盤(pán)推出微信秒殺認(rèn)籌。
此外，部分樓盤(pán)買(mǎi)房需要繳納數(shù)十萬(wàn)元不等的“號(hào)頭費(fèi)”。
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